Wezenlaan 107, Nijmegen

Perfect onderhouden en luxe afgewerkte jaren '30 hoekwoning met aangebouwde garage/berging en eigen oprit, gelegen aan het Goffertpark.

Deze woning ligt op een fantastische locatie in de populaire wijk Hazenkamp en is direct aan het Goffertpark gelegen. Op een steenworp afstand bevinden zich diverse scholen, winkels, horeca en recreatiemogelijkheden zoals het openluchtbad Goffert, het openluchttheater en de kinderboerderij. Het stadscentrum en centraal station zijn in 10 fietsminuten te bereiken. De comfortabele afwerking en het goede onderhoud maken dit huis instapklaar voor nieuwe bewoners. Daarnaast zijn diverse authentieke, sfeervolle elementen bewaard gebleven.

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met originele granito vloer, vrij hangend toilet en een toegang tot de praktische wijn-/ provisiekelder. De lichte woonkamer is voorzien van de originele en suite deuren, een gashaard en houten vloer. Een erker biedt zicht op de riante voortuin, eigen oprit en het Goffertpark. Aan de achterzijde bieden ruime raampartijen zicht op de achtertuin. De moderne lichte Bulthaup-keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, zoals een Bora-inductiekookplaat en een Neff-oven en -stoomoven en heeft veel berg- en werkruimte. Zowel de schuifpui als de keuken bieden toegang tot de 25 meter diepe tuin. Het beschutte terras is voorzien van een glazen overkapping met terrasverwarming. De tuin biedt veel privacy en heeft een tuinhuis en diverse plekken om te zitten. De keuken biedt tevens toegang tot de ruime, berging/garage met CV opstelling, aansluitingen voor wasmachine, droger en diepvries en veel extra opbergmogelijkheden.

1e verdieping:
Overloop met apart toilet en kastenkamer aan de voorzijde. Twee ruime en lichte slaapkamers aan de voorzijde en de achterzijde, beide voorzien van inbouwkasten. Tevens aan de achterzijde een moderne badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Overloop met bergruimte, veel lichtinval en airco-unit. Daarnaast een zolderkamer met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel.

Bijzonderheden:
Zeer gunstig gelegen nabij ziekenhuizen, voorzieningen en uitvalswegen. In 2021 voorzien van gevel-isolatie, (gedeeltelijke) vloerisolatie, HR++ CV-installatie en slimme thermostaat. Parkeerruimte voor twee auto's op eigen terrein.

Dus, zoek je een modern, sfeervol jaren '30 huis op een toplocatie met veel voorzieningen, maar toch midden in het groen? Plan dan snel een bezichtiging voor deze woning.